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宏观广清联合印发高质量推进广清一体化发展

2019年02月05日 栏目:租房资讯

【宏观】广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》【宏观市场:2018.06..24】一、定向降准支持市场化法治化“债转股”和

【宏观】广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》

【宏观市场:2018.06..24】

一、定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资

为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利,参与公司治理,并推动混合所有制改革。定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。同时,邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款,着力缓解小微企业融资难融资贵问题。

人民银行将继续按照党中央、国务院的统一部署,实施好稳健中性的货币政策,把握好结构性去杠杆的力度和节奏,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中国人民银行

经纬点评:近日,央行针对中小微企业进行定向降准,释放更多流动性为微企业提供资金办帮助,同时支持中小微“债转股”,扩大中小微企业的融资渠道,以减少目前中美贸易战对于中小微企业造成的影响,营造适宜的货币金融环境。

二、个税起征点拟调至6万元/年 我国个税迈出综合征税第一步

所得税法迎来第七次修正,也将是变革最大的一次。个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,拟将四项劳动性所得实行综合征税、提高个税“起征点”(即“基本减除费用标准”)、扩大较低档税率级距。

此次修法另一大亮点是设立专项附加扣除。财政部部长刘昆表示,在明确现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等扣除项目和依法确定的其他扣除项目继续执行的同时,草案增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。

广州

经纬点评:此次个税起征点调整除了根据个人收入所得进行调整以外,同时还设立了专项附加扣除,其中包括五险一金以及子女教育支出、大病医疗支出以及住房贷款利息与住房租金等等,一揽子政策带来的减税力度对比以往将有明显的变化。

三、增城探索产城融合特色小镇发展

根据《广州市加快规划建设北部山区特色小镇实施方案》工作要求,增城区计划用3年时间创建10个市级特色小镇。这10个特色小镇按照五种类型开展建设,分别是美丽乡村提升型、文化创意创新型、特色产业引领型、重大项目带动型、生态特色旅游型。按照市委、市政府的决策部署,市区两级财政将投入4.5亿元用于完善特色小镇基础设施和公共服务设施,并引进特色产业,实现产业、人居环境、旅游观光、生态环境等要素在小镇区域内有机融合。

增城根据南部、中部、北部不同的地理条件,积极探索小城镇和特色小镇建设。南部特别是沙埔新村片区,有中国华电新能源项目、广本新能源汽车、广英创新园等平台,交通和公共服务条件比较成熟,规划建设新能源特色小镇。中部地区结合广州科教城,沿地铁21号线打造高标准的科技研发产业,增城建设超视堺特色小镇和中新科技园。北部地区拥有青山、绿水、森林等生态空间,温泉耕地资源丰富,乡村旅游休闲产业有一定的基础,准备重点打造精品文旅小镇项目。

广州

经纬点评:增城未来三年将会根据自身的产业优势打造特色小镇,南部以新能源、创新平台为核心,中部以科教产业为特色,而北部则重点打造生态景观资源。同产城融合发展原则,以产业优势加上城市基础实施配套建设吸引人口进入并实现就业居住,推动特色小镇发展。

四、把清远当广州一部分来规划!高质量推进广清一体化

近日,广州和清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》(以下简称《方案》),提出将通过交通一体化规划、产业一体化布局、生态一体化保护、城镇一体化建设、社会一体化管理,推动清远在粤东西北,尤其是粤北地区率先发展。争取到2020年,实现清远南部四个县(市、区)迅速发展,接近珠三角水平或者达到珠三角外围三市水平;北部地区按照绿色生态发展的思路脱贫奔康。努力把广清地区建设成为全省区域一体化创新发展试验区,引领全省区域经济协调发展。

多年来,广清一体化发展坚持交通先行,高效的交通运输为广清两地实物资源和人文交往打下坚实基础。目前,广清城际一期清远段主体工程已完工,广州段线下工程也基本完工,计划明年通车。而根据此前的规划,广清城际二期线路自广州站城际场引出,设有广州站、棠溪站、江高站,止于广州北站城际场,线路全长约25公里。

广州

经纬点评:广清两区近年来持续加强两市合作,其中广清轻轨是广清同城的第一步,一期将会在明年通车,方便往来花都及清城区的市民。未来将会持续加强产业、生态、城镇以及社会一体化进行合作,推进广清60多项合作任务,共同构建一小时生活圈。

五、佛山集体租赁住房对外出租单次租期不得超20年

佛山市国土规划局站6月19日发布《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试行办法(征求意见稿)》,规定了建设项目的申报要求、布局选址、宗地面积、租赁水电气价格、租赁期限、物业管理等细则,公开征询公众意见。

征求意见稿指出,集体租赁住房应全部用于租赁,不得销售

宏观广清联合印发高质量推进广清一体化发展

,不得分割转让。集体租赁住房对外出租单次租期不得超过20年,不得一次性收取1年以上租金,不得以转让或出租物业(房屋)使用权等形式变相出售。集体租赁住房建设以满足基本居住需求为原则,应符合安全卫生标准和节能环保要求,确保工程质量安全。

佛山

经纬点评:集体用地建设租赁住房试行办法公开征询,其中对于租赁住房用途设有不得销售、分割转让的限制,而且必须满足环评要求方可进行出租。试行办法有利于进一步规范集体用地建设租赁住房要求,而且对于盘活集体用地,释放多层次需求入市有着明显的推动作用。

六、广佛“牵手”力争番海大桥年内动工

南海区20日召开2018年上半年交通、公路工作会议,部署下半年交通重点工作。下阶段,南海区将从加快重点交通基础项目建设、推动公共交通发展提质、加快中心城区交通综合治理等六大方面着手,推动全区交通高质量发展。

南海提出,要进一步强化与广州的交通设施的互联互通,力争“牵手”推动番海大桥年内动工,同时加快推进碧江大桥、沉香大桥、广佛出口放射线二期等跨区域路工程,积极争取广州地铁线向南海延伸,加快融入粤港澳大湾区。

珠江时报

经纬点评:奇龙大桥建成通车后,可以通过魁奇路东延线快速接驳广州南站,而番海大桥规划则进一步加快禅桂通过魁奇路进入广州番禺、长隆汉溪板块,分流海怡大桥车流,因此未来整个广州南与禅桂中心的连接将会更加便捷,加速南部广佛同城进度。

七、装配式建筑将被列入部分地块的出让条件

近日,为大力推广装配式建筑,佛山市住建管理局出台及拟出台一系列鼓励开发商采用装配式建筑和鼓励市民购买装配式建筑的举措,堪称力度有史以来最大。针对房企,采用装配式建筑将可下浮预售款留存额度;针对购房者,鼓励给予优先信贷支持,公积金贷款额度可适度上浮,最高达20%。

在土地出让方面,《细则》提出,将根据装配式建筑年度实施计划和土地出让计划,出具规划设计条件和土地出让方案,在土地出让方案(土地出让合同)或投资合作协议(投资监管协议)中明确实施装配式建筑的权利、义务和。这意味着,装配式建筑将被列入部分地块的出让规划要求中。

佛山

经纬点评:今年佛山持续推行装配式住宅普及性,对于发展商使用装配式住宅提供了一定政策、贷款优惠,未来将会被列入地块的出让条件中。装配式住宅施工流程对于城市污染降低,符合绿色住宅要求,而且生产效率将提高,生产工序前置对于质量监管等等都有明显的优势。

八、佛山新市民积分入学入户新政征求意见中

6月21日,佛山新市民服务发出通知,就《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》第二次向社会公开征求意见。查看第一次征求意见稿

设置租房加分,取消学历加分

本次意见稿取消了新市民的学历加分,设置了租房加分,提出:申请人租住在佛山流动人口综合信息系统以及佛山市房屋租赁交易监管服务平台有登记备案的居住房屋或单位宿舍,按照申请人居住登记时间,每满1年计5分,最高可计30分。

2020年之前为政策调整过渡期

首次意见稿拟将购房入学纳入积分入学,提出:购房类新市民本人、配偶或本人直系亲属在佛山拥有合法房产,按房产建筑面积每平方米积1分计分。拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总面积计算积分。最高可积144分。购房入学纳入积分入学设有一定过渡期。本次意见稿明确了过渡期时间为2020年之前,提出:本办法实施之日前,获得住宅房产权证明(含已备案购房合同)的,继续享受政策性借读生待遇至2020年1月1日止;

佛山新市民服务信息

经纬点评:佛山对于积分入学入户政策有调整,针对佛山新市民租房进入了积分入户入学体制,对租售同权有明显推动力;但是,在积分体制中,购房和租房的积分计算方法其实仍存在明显差异,始终购房对于入户入学更容易,因此离真正的租售同权其实仍存在距离。

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编委

◆广州:Faye

◆佛山:Alice

◆禅桂、高明:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德:Rod

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