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首付80万老婆要买增城大三房我却要买市区

2019年03月13日 栏目:租房资讯

首付80万,老婆要买增城大三房,我却要买市区老破小前几天,一位友在上问“我有80万想买房,女友让我去增城买套大三房,我却想在市中心买套老

首付80万,老婆要买增城大三房,我却要买市区老破小

前几天,一位友在上问“我有80万想买房,女友让我去增城买套大三房,我却想在市中心买套老破小,我该怎么选啊?”

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说实话,房产君遇到这样的友还蛮多的。那今天索性就来给大家聊一聊。

如果以后你也遇到同样的问题,不知该如何选择时,不妨问一下自己几个问题:

第一:你是首套房吗?是自住还是投资?

第二:你的预算是多少?你的想买多大面积?

第三:你买房最在乎的条件是什么?

第四:你将来还有可能换房吗?

第五:你上班和生活圈子在哪儿?

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1. 是首套房吗?

如果这套房是你首套房

首付80万老婆要买增城大三房我却要买市区

,并且用来自住的话,那么请坚持“能买配套有多完善的就买多完善的,能买离市区近的,绝不买离市区远的,哪怕是套老破小,也比郊外大三房好!”的原则去买。

因为是你首套房,而且是买来自住的,所以你必须考虑生活配套、交通出行等问题。别把名额浪费在了一个大郊区的房子上。

当然,如果你买的不是首套房,而且不用来自住,那买得再远也没关系。你只需考虑,这个片区规划好不好,未来是否有地铁开通、周边是否有好的学位。因为这些条件都能决定你这套房子未来的升值空间。

2. 你的预算是多少?

手里有多少钱,想买多大面积的房子?你自己心里总有点那啥数吧。

所以你在选择买哪里的房子时,请先去了解一下,那个区域或板块的整体房价行情,以及首付方式。

就拿增城来说吧,现在付款方式多样化(你懂得)别说新塘,连朱村的楼盘,首付也去到了100万了。

你确定80万能在增城买到你想买的房子么?我看难!

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3. 你买房最在乎什么?

每个人买房都有不一样的看重点,学位、地铁、配套、环境亦或是品牌?那你呢,你最在乎什么?

如果你在乎交通和配套,以及生活圈子,恕我直言,80万的首付预算你还是买市中心的老破小吧,不说别的,至少你上班很方便,吃饭很方便。

晚上,朋友叫你去喝酒,出门打个车10分钟就到了,这样的生活能为你省下很多的时间和精力。

试想一下,如果你房子买在离市中心几十公里的郊外,周末饿了,用叫外卖,显示“不在配送范围内”,去菜市场买菜自己回家做,还得步行15分钟,何来幸福感可言?

4. 你将来会换房子吗?

如果你觉得自己一辈子只会买一套房,没有能力买第二套,或者有钱也不打算再买房,那么房产君劝你,还是买市区吧。

如果你将来还要准备买房,只是因为货币贬值,觉得把钱放在银行跑不过通货膨胀,想先在郊区买套房子,等升值后卖掉,再来市区换套小一点的,那这种方式是可取的。

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5. 你的工作/生活圈子在哪儿

假如一个人从20岁开始上班,上到60岁退休,并且你能活到80岁,那么你一辈子有1/2的时间在上班。

所以,在买房的时候我们必须将其考虑进去。能买离上班近的地方,自然不能买太远,离公司越近越好。

比如我一个朋友,在南都上班,房子却买在清远,每天8:30要到公司,他6:30就得去坐大巴,然后在大巴上睡一个小时,每天如此。

如果遇上公司加班,下班太晚了,那就坐不了那般大巴回去,只能去朋友家蹭住一晚,要么就睡办公室里。

每天上班8小时,有将近4个小时在路上,你觉得值吗?

与其这样,不如把浪费在路上的时间用来做一件有意义的事情,说不定,你还因此得到丰厚的回报。

你呢?如果你有80万,你是选择去市中心首付买套老破小还是去郊区买套大三房?(欢迎来留言区来讨论)

来源:广州房产