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房价高墓价贵墓地也限购能遏制住天价墓吗

2018年08月18日 栏目:租房攻略

房价高墓价贵 墓地也限购能遏制住天价墓吗3生前房价高,身后墓价高,前几天全国多地相继出台了楼市限购或升级政策,一线城市房价冲顶,限购扩大

房价高墓价贵 墓地也限购能遏制住天价墓吗

3生前房价高,身后墓价高,前几天全国多地相继出台了楼市限购或升级政策,一线城市房价冲顶,限购扩大至到三四线城市,各种舆论让百姓们惊呼要活不起了(限购难择 没钱的风口下该不该买房?),而临到清明节,墓价问题又开始冲击着本就买不起房够上火的高血压,“死不起”、“白色暴利”等再一次成为热议的公共话题。骨灰盒毛利率超50%、回扣盛行等各种乱象,时不时的刺激着百姓们的敏感神经。除了“活不起”,恐怕连不想活也“死不起”了。

据报道:殡葬业的利润率其实远远高于房地产业,最高的可有1000%~2000%,是真正的“暴利冠军”。

仔细比对,阴阳“房价”彼此对称:阳间有商品房与保障房,阴间有公益性墓地与经营性墓地,但和房子还不一样,实在买不起还可以选择租,但墓地就不行了。在日益老龄化的当下,殡葬行业的暴利,“天价墓地”成了人们的一块心病,“白事”花费逐年增多的现象已然成为社会的一大痛点。

对于中国人来说,入土为安这一传统观念仍然很重要,在传统风水文化中,好风水要讲究天时地利,占位风水越好,墓穴就有可能越高

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,随着物质经济水平的不断发展,很多消费水平高的开始奢侈祭奠,购买天价墓,他们愿意出高价,早下手,以获得“好位置。过快的上涨使很多墓商看准了时机,也造就了一批炒墓地者,你炒我也炒,违法销售墓地,变相推高墓地价,使得价格泡沫越来越大,致使墓地市场混乱。

在全国30座主要城市的墓地排名价格中,上海排在第一位,高端墓地每块近30万元,全市均价每平米超过6万元。北京的墓地价格多在每块15万元。全国排名第七的武汉,每平米均价约4万元,甚至曾有报道某地区的墓地2平米墓地竟开价18万,远超当地房价。在“市周边”的墓地,却高于市内房价,且“价格上不封顶”,如此高昂的价格直让人惊呼“生死两茫茫”。

虽说现在提倡生态葬,不少地方建有经济适用墓,但是受传统观念的影响,商品墓地仍然有长久的需求。不少人生前要着急买好墓地,怕到时涨了买不起,这种放任“天价墓地”的现象何时休?

三月初,苏州召开的全市清明工作会议中,表示要严格执行殡葬政策和相关规定,大力推进绿色节地生态安葬,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售,将有限资源更好服务于苏州市群众。打响了墓地限购的第一枪。

市民政局社会事务处工作人员表示:严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售,对于经营性公墓违规跨区域销售的,由民政部门责令整改,所需费用由经营者承担。公益性公墓、关停公墓擅自对外销售墓穴的,由属地民政部门责令限期改正。截至目前,苏州市共有经营性公墓30个,另有一些公益性公墓和停办公墓。

据了解,苏州的墓地一般3万,去年最高墓地12万/平,直接赶超房价。对比下今年2月份的新房均价21110元/平,是苏州住房均价的5.7倍,直接秒杀房价,但即使如此高价,苏州仍存在80%以上的公墓土地普遍存量不足的现象。

据报道,16年清明小长假的第一天约有77万人次涌向各大墓区,而光是铁路苏州站就迎来了上海方向18万人次,占比约25%。有友表示,每次去扫墓十车有7车是沪牌的,还有2车是浙牌。相对于上海墓地官标注的上海的墓地6万元左右一般价,也就不难理解外地人的疯抢,致使临近的苏州墓地价格水涨船高的原因了。

业内人士认为,由于缺乏法律基础,各地公墓取得土地的方式五花八门,有的依靠划拨、有的走招拍挂,还有按照商业、工业用地、民用地的不同使得公墓的经营成本存在明显差异,如何调控墓价,已经成为地方政府需面对的一个挑战。

而欲清除所谓的“白色暴利”更需要各方合力,除了老百姓自己要树立起更加文明的丧葬理念和不盲目攀比的消费观,还要破解地方对土地财政的依赖,同时更应采取限价措施,有必要实行政府定价进行行政干预,以遏制墓地无序上涨的势头,而民政部门也应放开殡葬业的审批权,以及殡葬业立法规范,决不能以市场化而放弃监管。

最后一句:房价已经让人很难过了,现在又要考虑墓价,讲真,对于生态葬和传统葬你怎么看~