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绝大部分住宅土地年限还有30年到40年到

2018年08月29日 栏目:租房攻略

绝大部分住宅土地年限 还有30年到40年到期广东省国土资源厅:绝大部分住宅土地年限 还有30年到40年到期“在广州二手楼市之中

绝大部分住宅土地年限 还有30年到40年到期

广东省国土资源厅:

绝大部分住宅土地年限 还有30年到40年到期

“在广州二手楼市之中

,一些老旧房改房的土地使用权年限剩余较短,引起二手市场的担忧。”针对近日社会各界关注和热议的“土地使用年限到期怎么办?是否需要缴纳高额土地出让金?”的话题,昨日,广东省国土资源厅副厅长涂高坤上线广东“民声”节目后回应了媒体的追问,他认为除了深圳可能会有到期之外,广东其他地方不用太多的担忧。土地续期的问题是中央政策的权限,我们目前正在等待中央制定政策。

国土厅 等待中央制定政策

近日,“温州土地证延期要缴纳目前房价1/3的延期费用”的引爆社会热议。在广东“民声”现场,广东省国土资源厅副厅长李俊祥回应:“第一,广东绝大部分的住宅年限目前实际上使用的都是20、30年。到现在为止,真正到达70年最高年限的土地起码还有30到40年的时间差。第二,无论是温州还是深圳,地方只是做尝试和试点,最多只有建议权,没有政策的制定权。”

在节目结束后,广东省国土资源厅副厅长涂高坤接受采访时,针对广州二手楼市老旧房改房、商业用地和商住用地的土地使用权延期问题作出了以下解释:

第一,对于土地出让始于上世纪80年代末90年代初,而住宅用地的使用年限是70年。“目前不用担忧,广东离到期还有一定的距离,正在等待中央制定政策。”住宅用地方面,政策会更多地考虑产权人的长期使用效益。

第二,商业用地40年使用期限到达之后,土地使用权会根据签订的合同条款处理。其中,部分到期的商业用地应该会完全市场化。

第三,商住用地到达土地使用期限之后可以申请续期,具体要等待中央的政策规定,需要投资商铺的民众要留意商铺的剩余土地使用年限。