您的位置:首页 >> 租房知识

万科保利市值创新高结构性行情与市场预期双

2018年09月21日 栏目:租房知识

万科保利市值创新高 结构性行情与市场预期双重推动11月29日午后,地产股集体走强,保利地产、万科A等多股均表现活跃,保利地产也被封上了涨

万科保利市值创新高 结构性行情与市场预期双重推动

11月29日午后,地产股集体走强,保利地产、万科A等多股均表现活跃,保利地产也被封上了涨停板。上述两家房企的市值也因此创下了新高。

近期A股市场的地产股板块走出了一波不错的行情,多家房地产企业如新城控股、金地集团等均“涨势喜人”。推动地产股上涨的逻辑,指向了A股结构性行情、市场销售预期等因素。

龙头房企领涨

在经历了早间的平稳开盘后,房地产股在午后迎来了爆发行情。保利地产今收12.85,涨幅10.02%,总市值1523.81亿元,创下了近期股价、市值的新高。

盘后数据显示,沪股通专用席位位列买一位置,买入1.96亿元,卖出8736.46万元,净买入1.09亿元,买入金额最大的五个席位合计买入5.31亿元。卖出方面,机构席位位列卖一位置,卖出1.67亿元。

万科A今日也表现突出,盘中创出历史新高33.83元,但最终未能封上涨停板,收涨9.98%,报33.82元,市值为3733.44亿元,为A股市场、H股市场地产股板块的市值第一。

除了上述房企之外,今日新城控股、阳光城也被封上涨停板,金地集团、华侨城A等也大涨。

巨丰投顾的盘后统计数据显示,今日房地产板块是行业资金净流入最多的行业,主力资金净流入12.92亿元,超大单净流入13亿元。

地产股走强的逻辑

实际上,近期A股市场的地产股表现一直相当亮眼。支撑房地产股上涨的逻辑何在?

国泰君安分析师刘斐凡向《每日经济》分析称,A股地产股有结构性行情,今天上涨较多的为A股龙头地产公司。地产白马股相对A股其他行业白马股(比如医药,酒类,金融等)今年表现偏弱,也造成地产行业白马股具有更好的风险收益比,开始收到资金关注。

“在行业集中度提高的背景下,龙头公司具备更好的发展空间,拥有更好的基本面展望,对价值的重估也有所推动。”一名不愿具名的券商分析师指出。

可供印证的事实是,今日涨势较好的房地产股,多数是今年销售额已经超过千亿的房企,如万科今年前10个月销售额已经超过4000亿;新城控股则累计至今已经过千亿。

此外,资本对地产市场的预期也是影响地产股走势的因素。刘斐凡续称,由于金九银十销售的疲软,市场对于11月、12月的地产销售预期普遍偏低,但目前一二线城市销售进入11月后有所反弹,销售的状况可能并不那么悲观,也是基本面的一个支撑。

中金监测的数据显示,11月第三周

,10个重点城市共有52个项目开盘,累计新推房源13206套。新开盘项目销售去化率88%,其中一、二线城市去化率分别为84%和90%。11月按周累计新推房源51449套,环比上涨94.6%,同比上涨92.9%。